Vente maison 319 000 €

111 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Orvault (44700)

NOUVELLE EXCLUSIVITÉ Au Bon Endroit : Découvrez cette charmante maison de 6 pièces, construite en 1975, située au coeur du quartier de la Bugallière à Orvault. Bénéficiant d'une organisation intérieure optimisée, cette résidence offre un environnement familial à la fois convivial et confortable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placard, une cuisine moderne entièrement équipée et aménagée, un salon-séjour agrémenté d'une cheminée, ouvrant sur une véranda, ainsi qu'un WC. Plusieurs espaces de rangement sont également disponibles. A l'étage, un palier dessert deux chambres avec placard, un bureau idéal pour le télétravail, une salle d'eau, un WC, ainsi qu'un placard. Une extension réalisée en 2012 complète cet étage, comprenant une chambre avec placard et une suite parentale avec dressing et salle d'eau. A l'extérieur, une agréable terrasse, un jardin orienté plein sud et un garage viennent parfaire ce bien. Une visite s'impose ! (4.59 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 319 000 €	Prix au m² : 2 874 € / m²
Taxe foncière : 1 500 €

Consommation d'énergie

Consommation 186 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	26 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/02/2024.

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