Vente maison 365 000 €

111 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Othis (77280)

iad France - Patrick Maillard (06 48 25 83 79) vous propose : 'OTHIS'
Ne ratez pas l'opportunité de visiter cette charmante maison de PLAIN PIED de 111m2 sur un terrain de 1058m2 de jardin située dans une zone pavillonnaire où règne calme et tranquillité
Elle se situe à seulement 10-15mn en voiture de la gare de Saint-Mard
Elle se compose d'un très beau salon / séjour lumineux de 50m2 avec un poêle à granulé, une cuisine aménagée et équipée , trois chambres spacieuses, une salle de bain, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie de 12m2.
Des combles isolés d'environ 25m2 offre encore une très belle opportunité de personnalisation.
Elle offre également un très grand garage de 36m2 avec un pont ciseaux qui comblera les amoureux de la mécanique, et de plus, la cour très spacieuse, permet de garer plusieurs véhicules, très agréable lorsque l'on aime recevoir.
Venez visiter et surtout déposer vos valises !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Patrick Maillard EI (ID 81907), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de meaux sous le numéro 985402262, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 172 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/01/2024.

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PATRICK MAILLARD - IAD

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