Vente maison 373 000 €

111 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Paimpol (22500)

iad France - Laëtitia Caous (06 17 58 41 38) vous propose : A 3 KM DU CENTRE VILLE DE PAIMPOL/ A 1.7 KM DE LA PLAGE DE KERITY / AUCUN TRAVAUX / CHARME ET MODERNITE
Cette propriété de style traditionnel breton offre un cadre de vie authentique et chaleureux. Située au calme, elle bénéficie d'une belle exposition plein sud, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée.
Ne nécessitant aucun travaux, elle est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. À proximité des commodités et des points d'intérêt de la région, elle offre un emplacement idéal pour profiter pleinement de la vie à Paimpol. Une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs d'authenticité et de confort.
Elle se compose comme suit :
RDC: entrée desservant une grande pièce de vie ouverte comprenant une cuisine équipée/ aménagée, une salle à manger, un salon avec poêle à pellets , une buanderie, un WC séparé, une suite parentale ( comprenant : un dressing, une salle d'eau, un bureau ).
Etage: deux grandes chambres avec plafond cathédrale, une salle de bain avec WC
Les extérieurs : un grand parking, un garage ainsi qu'une dépendance
Un terrain d'environ 5700 M2 vous permettra d'accueillir des animaux, un potager, un verger...
Assainissement individuel récent
Chauffage: poele à pellets Aasgard et chauffage électrique récent
A découvrir sans tarder !!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laëtitia Caous EI (ID 50925), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 890034879, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 373 000 €

Prix au m² : 3 360 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 141 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/09/2023.

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LAËTITIA CAOUS - IAD

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