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8
Vente maison 415 000 €
111 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Parempuyre (33290)
111 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Parempuyre (33290)
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- 3 739 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine équipée
- Chauffage électrique (cheminée)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez cette charmante maison de plain-pied parfaitement conçue pour accueillir une famille et située dans un paisible lotissement de Parempuyre en bordure du Bois d'Arboudeau (Parcours santé au bord du lac). Offrant un cadre de vie calme, spacieux et lumineux, cette maison de 4 pièces vous séduira par ses nombreux atouts.
Dès l’entrée, vous serez accueilli par un grand salon-séjour-salle à manger de 40 m² avec cheminée, baigné de lumière naturelle grâce à une orientation sud-est. La cuisine séparée mais ouverte sur la salle à manger, dispose de son coin repas.
Les trois chambres, confortables et dotées de rangements, offrent à chacun un espace personnel. La salle de bains moderne et spacieuse combine une baignoire, une douche italienne et un lavabo double vasque.
Cette maison fonctionnelle comprend également une buanderie, un petit garage et deux abris de jardin, parfaits pour le rangement et le bricolage.
À l’extérieur, le jardin paysagé orné de beaux arbres et piscinable, et la terrasse couverte offrent un espace idéal pour des repas en plein air et des moments de détente en famille ou entre amis.
Située à proximité des commerces, des écoles (Publiques et Montessori) et des transports en commun (Bus à 5mn et Train à 10mn à pied), cette maison bénéficie d’un emplacement idéal.
Ne manquez pas l’opportunité de visiter cette maison familiale bien entretenue et laissez-vous séduire par son charme et ses nombreuses qualités !
*****VISITE VIRTUELLE 3D disponible sur demande***** Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,75% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°489 184 747 - Greffe de BORDEAUX) Eric MAYSONNAVE Entrepreneur Individuel 06 17 54 27 25 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.863520)
Publiée le 19/06/2024 -
maj le 15/11/2024 -
Réf. agence : 340938206071 - Réf Superimmo : ANVXW38OE
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| Prix de vente : 415 000 € | Prix au m² : 3 739 € / m² |
| Taxe foncière : 1 808 € |
15 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 400 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf
| Disponible immédiatement | 111 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 799 m² |
| 1 niveau | Lotissement |
| Orientation : Est, Sud, Sud-Est | Parking extérieur |
| Terrasse | Année de construction : 1993 |
| Chauffage électrique (cheminée) | Cuisine équipée |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| 3 chambres au rez-de-chaussée | Jardin privatif |
| Cheminée | Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 210 € / an
Maximum :
1 680 € / an
Diagnostics réalisés le 18/06/2024.
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Siren : 489 184 7 - N° de carte professionnelle : CPI34022016000005429
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