Superimmo
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Vente maison 363 975 €
111 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Périgueux (24000)

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  • 3 279 €/m²
  • Terrasse
MONTET IMMOBILIER

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Description

Située dans l'un des quartiers les plus recherchés de Périgueux, cette magnifique maison de ville des années 1900 allie à la perfection le charme de l'ancien et le confort moderne. Dès l'entrée, vous serez séduits par son cachet authentique : un parquet en bois massif d'époque, de belles hauteurs sous plafond ornées de moulures et de corniches, conférant à chaque pièce une élégance intemporelle. Espaces de vie chaleureux : Un salon/salle à manger lumineux idéal pour vos moments en famille ou entre amis. Cuisine contemporaine : Espace cuisine lumineux, aménagé et équipé dans un style moderne, donnant directement sur le jardin. Confort moderne : Climatisation réversible dans toutes les pièces de vie, chauffage central au gaz de ville, adoucisseur d'eau et système d'aspiration centralisé pour un confort au quotidien. Chambres spacieuses : Au premier étage, trois belles chambres accompagnées d'une salle de bains. Au deuxième étage, une suite parentale sous mansarde avec dressing aménagé et salle d'eau avec WC. Sous-sol pratique : Une cave totale comprenant un espace buanderie, offrant de nombreuses possibilités de rangement. Extérieur agréable : Un beau jardin clos avec une partie terrasse pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Cette maison a été soigneusement rénovée et agencée au fil du temps pour offrir des prestations récentes tout en conservant son authenticité. Elle représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent un bien de caractère prêt à vivre. Emplacement idéal : Proche de toutes commodités, écoles, commerces et transports, vous bénéficierez d'un cadre de vie privilégié au coeur de Périgueux. Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès maintenant. Montet Immobilier Périgueux Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 24/11/2024 - Réf. agence : 616 - Réf Superimmo : ANVXXALL2
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Caractérisques
Prix de vente : 363 975 €Prix au m² : 3 279 € / m²
Taxe foncière : 1 374 €

Honoraires à la charge du vendeur.

111 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 100 m²1 cave
TerrasseAnnée de construction : 1900
Assainissement : tout à l'égoutClimatisation
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
114 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
21 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 1 270 € / an
Maximum : 1 780 € / an

Diagnostics réalisés le 27/09/2024.

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