Vente maison 223 000 €

111 m²

4 pièces 4 p

Perpignan (66000)

iad France - Marc Pesalovo (06 13 09 65 47) vous propose : PERPIGNAN, Quartier Saint Mathieu , proche du conservatoire : MAISON DE VILLE D'ARCHITECTE ENTIEREMENT RENNOVEE - 111m2 - GRAND GARAGE DE 35m2 - 3 CHAMBRES - CLASSE ENERGETIQUE EN A :
Alerte petit bijou en centre ville ! Proche de toutes les commodités , de la gare et tout commerces , découvrez cette maison de ville d'artiste, sans travaux , complètement repensée par l'architecte Puig en 2020 , mêlant le charme de l'ancien et du contemporain , le tout en respectant la charte énergétique du mieux possible puisque nous sommes en classe A !
Rez de chaussée: Le bien se compose d'un grand garage de 35m2 , essentiel pour une vie de citadin.
1er étage: Le premier se compose d'une grande suite parentale de 32m2 avec salle d'eau . Cette pièce possède également un coin aménageable en cuisine et donc possibilité de louer pour de l'investissement locatif.
2eme étage : Vous trouverez un magnifique , lumineux, et spacieux séjour salon salle à manger , attenant à une cuisine américaine , aménagée et équipée , un coin rangement et un WC indépendant. Vous apprécierez également la présence d'une cheminée à bois - insert pour des soirées d'hiver en famille ou entre amis !
3ème étage: Vous accèderez à un coin nuit avec 2 chambres de 12m2 avec placard , desservant sur un couloir , allant vers une salle d'eau avec une vasque , totalement rénovée avec WC indépendant.
4ème étage: Vous trouverez au dernier étage , des combles aménagées pouvant largement servir de 4ème chambre avec un velux.
Les Prestations de cette maison :
- Garage de 35m2 avec porte électrique
- 5 Climatisations réversibles
- Menuiseries en double vitrage
- Cumulus récent 100 et 150L
- Toiture en très bon état
- DPE en classe A
- Cuisine moderne toute équipée
- Cheminée à bois insert
- Electricité et Plomberie entièrement refaite
- Façade restaurée
- Toiture refaite
Un bien atypique , rare ,et totalement restauré , contactez moi pour des renseignements complémentaires afin de prévoir une visite dans les meilleurs délais pour voir ce petit bijou.
VIDEO IMMERSSIVE SUR DEMANDE - VISITE RAPIDE - AVIS DE VALEUR OFFERT SOUS 48H
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 66 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Marc Pesalovo EI (ID 63263), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 904512886, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 66 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/07/2024.

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MARC PESALOVO - IAD

75 avis clients

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