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Vente maison 241 500 €
111 m²
6 pièces 6 p
5 chambres 5 ch
Plouguerneau (29880)

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  • 2 176 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Stéphane Gautier - iad

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Description

iad France - Stéphane Gautier (06 35 93 96 05) vous propose : Charmante Maison en Pierre à Plouguerneau avec Vue Mer
À vendre, dans le bourg de Plouguerneau, cette maison en pierre pleine de charme et de potentiel. Située à proximité immédiate de toutes les commodités, elle offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en étant au cOEur de la vie locale.
La maison se compose de 6 pièces principales réparties sur 3 niveaux. Vous serez séduit par son caractère authentique, avec ses murs en pierre et ses beaux volumes.
À l'étage, vous pourrez profiter d'une petite vue mer, apportant une touche supplémentaire de sérénité à cet ensemble.
Côté extérieur, vous bénéficierez d'un espace de stationnement pratique dans la cour, ainsi que de deux grands garages, parfaits pour accueillir plusieurs véhicules ou pour créer un espace de rangement supplémentaire.
Des travaux seront à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette maison. Cependant, des améliorations importantes ont déjà été réalisées récemment, telles que l'installation d'une pompe à chaleur, de panneaux solaires, d'un ballon d'eau chaude et d'un insert, garantissant un confort moderne et des économies d'énergie.
Cette maison est une opportunité rare à Plouguerneau, idéale pour une résidence principale ou secondaire, ou encore un projet de rénovation. Ne manquez pas de venir la découvrir !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane Gautier EI (ID 81947), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 903188407, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 20/08/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1588860 - Réf Superimmo : ANVXWIU9O
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Caractérisques
Prix de vente : 241 500 €Prix au m² : 2 176 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

111 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 336 m²1 Garage
TerrasseChauffage électrique (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
242 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 940 € / an
Maximum : 2 690 € / an

Diagnostics réalisés le 29/08/2024.

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