Vente maison 199 000 €

111 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Pouldreuzic (29710)

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1 793 €/m²
Exclusivité
Cuisine séparée
Chauffage au fuel

Jannick GOURMELUN - iad

63 avis

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Description

iad France - Jannick Gourmelun (06 76 04 30 69) vous propose : Opportunité à Saisir : Charmante Maison Traditionnelle à Pouldreuzic à Réhabiliter !
Affichant un potentiel indéniable, cette maison traditionnelle de 111m², construite en 1970, offre une multitude d'opportunités pour un projet de rénovation sur mesure. Située dans la charmante commune de Pouldreuzic, cette propriété à fort caractère ne demande qu'à être réveillée pour retrouver sa splendeur d'antan.
Avec ses 2 étages, cette maison propose un potentiel d'aménagement intéressant pour créer un espace de vie harmonieux et fonctionnel. Les 111m² offrent la possibilité de laisser libre cours à son imagination pour repenser chaque pièce selon ses besoins et ses envies.
L'espace cuisine, bien que nécessitant une rénovation, reste un espace central qui pourra devenir le cOEur de la maison. Imaginez une cuisine moderne, lumineuse, ouverte ou fermée, tout est possible pour créer un espace convivial où se réunir en famille ou entre amis.
La maison bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et conviviale.
Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cette maison traditionnelle avec beaucoup de cachet, un emplacement central et un terrain totalement constructible, n'attend que votre vision pour devenir un véritable petit nid familial.
N'attendez plus, saisissez cette opportunité de façonner votre espace de vie idéal dans la charmante commune de Pouldreuzic. Contactez-nous pour organiser une visite.
La distribution :
Au rez-de-chaussée : Entrée, salon-séjour, cuisine, wc, salle de bain, une chambre, garage attenant
A l'étage : Le couloir dessert une salle d'eau avec wc, 3 chambres, des rangements et un grenier aménageable
Le petit plus : Un deuxième garage non attenant !!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 370 et classe CLIMAT G indice 107. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Jannick Gourmelun EI (ID 63885), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 904985173, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 20/09/2024 - maj le 04/11/2024 - Réf. agence : 1577983 - Réf Superimmo : ANVXWQL9Q

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Caractérisques

Prix de vente : 199 000 €	Prix au m² : 1 793 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

111 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 523 m²	Année de construction : 1970
Chauffage au fuel	Cuisine séparée
Séjour de 34 m²	Cheminée
Télévision par cable

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

370 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

107 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 5 030 € / an

Maximum : 6 850 € / an

Diagnostics réalisés le 26/07/2024.

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