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Vente maison 345 000 €
111 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Poulx (30320)

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  • 3 108 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Camille GARCIA - iad

Camille GARCIA - iad

4 avis
06 69 14 51 35 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Camille Garcia (06 69 14 51 35) vous propose : En exclusivité, sur la commune de Poulx, située dans un quartier calme et résidentiel, cette charmante maison individuelle de 111 m/2 est implantée sur une parcelle de 1 273 m/2.
Construite en 1983, elle présente un fort potentiel et nécessite des travaux de rénovation en totalité pour la remise au goût du jour.
Vous trouverez en rez-de-chaussée, une véranda, une pièce de vie avec cheminée, une cuisine ainsi qu'une arrière cuisine avec accès direct au jardin.
Côté nuit, 2 chambres avec placard, une salle d'eau et un toilette indépendant.
A l'étage, une chambre pouvant être transformée en suite parentale, comprenant un espace dressing, une salle d'eau avec toilette et une véranda.
**LES PLUS : **
- Jardin offrant un espace vert privilégié pour se détendre, avec vue dégagée.
- Garage fermé et abris voiture pour stationner vos véhicules
- A proximité de toutes commodités (commerces, écoles, arrêts de bus ...)
Cette maison représente une opportunité pour ceux qui recherchent un projet de rénovation afin de façonner leur espace de vie selon leurs goûts et leurs besoins. N'hésitez pas à venir visiter et laissez-vous séduire par le potentiel de cette charmante maison à Poulx.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Camille Garcia EI (ID 63327), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 904495082, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 31/10/2024 - Réf. agence : 1579818 - Réf Superimmo : ANVXX2Q8V
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Caractérisques
Prix de vente : 345 000 €Prix au m² : 3 108 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

111 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 273 m²1 Garage
Année de construction : 1983Chauffage au gaz (radiateurs)
ClimatisationCuisine séparée
Séjour de 26 m²Cheminée
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
158 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 396 € / an
Maximum : 1 888 € / an

Diagnostics réalisés le 15/10/2024.

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