Vente maison 235 000 €

111 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Puimisson (34480)

Villa avec studio indépendant et grand jardin arboré à Puimisson, un havre de paix proche de la mer
Découvrez cette charmante villa des années 80 d'environ 90 m², complétée par un studio indépendant de 24 m² et un garage spacieux de 35 m². Nichée dans un quartier paisible de Puimisson, cette propriété vous offre un cadre de vie idéal, à seulement 30 minutes des plages méditerranéennes et du Parc Naturel Régional du Haut-Languedoc.
La villa se compose d’un vaste espace de vie lumineux de plus de 30 m², regroupant salon et salle à manger, d’une cuisine aménagée fonctionnelle, ainsi que d’une salle d'eau et d’un WC indépendant. Côté nuit, vous trouverez trois chambres confortables de 9, 10 et 11 m², parfaites pour accueillir famille et invités.
Le terrain de 1 535 m² entoure la maison et propose un magnifique jardin avec des arbres fruitiers tels qu’olivier, figuiers, cerisier, noyer, et mûriers platanes. Deux terrasses, dont une de 40 m² sans vis-à-vis, vous invitent à profiter des beaux jours en toute intimité. Le studio, avec son entrée indépendante, dispose également d'un espace extérieur charmant. La rénovation du studio reste à finaliser, mais des matériaux sont déjà disponibles pour la poursuivre.
Prestations supplémentaires : double vitrage, volets roulants électriques, moustiquaires, adoucisseur d’eau et portail motorisé.
Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette belle villa au potentiel remarquable!
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

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Prix de vente : 235 000 €

Prix au m² : 2 117 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 267 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/08/2024.

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Infos légales : 80002097600026

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