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Vente maison 434 000 €
111,19 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Dax (40100)

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  • 3 903 €/m²
  • Exclusivité
  • Meublée
  • 1 terrasse
  • Coin cuisine équipé
  • Chauffage individuel
Christel PAGEOT - ImmoForfait

Christel PAGEOT - ImmoForfait

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Description

Bienvenue dans cette charmante maison de 111.19 m² située entre Dax et St geours de maremne, un véritable havre de paix où se mêlent tranquillité et accessibilité, cette maison est idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un cadre paisible tout en étant proche de toutes les commodités essentielles
Elle est composée d'une entrée par un grand cellier, d'un salon et d'une salle à manger sans vis-à-vis munis d'un poêle à bois, les pièces sont baignées de lumière grâce à l'exposition , la cuisine est ouverte pour plus de convivialité, le coin nuit se compose de 3 chambres, un bureau, les toilettes sont séparées et une salle d'eau complète cet espace
Le jardin de 817m2 est un véritable écrin de verdure offrant une vue dégagée, idéal pour les moments de détente, le double garage vous permet d'entreposer vos voitures mais également de stocker de gros volume ayant été réhaussé de 3 mètres
Située proche de l'arrêt de bus, de l'école maternelle, primaire et des commodités, l'emplacement géographique vous permet de rejoindre facilement les principales infrastructures de la région
Cette maison est bien plus qu'un simple toit, c'est un véritable cocon de bonheur où chaque journée est une nouvelle aventure, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison où chaque détail a été pensé pour votre bien-être
Je vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant RDV avec moi au 06 79 47 71 75 Christel Pageot
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 407.40 et 407.40 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Christel PAGEOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 819 234 873
RCP ALLIANZ 59 661 778

Publiée le 31/10/2024 - maj le 07/01/2025 - Réf. agence : VM21459-IMMOFORFAIT - Réf Superimmo : ANVXX2JJ9
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Caractérisques
Prix de vente : 434 000 €Prix au m² : 3 903 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/arci/3817/5jJh3/bareme_honoraires_immoforfait_300323.pdf

111,19 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 817 m²Orientation : Sud
Vue dégagée1 terrasse
Année de construction : 2018Chauffage individuel
Coin cuisine équipéSéjour de 38 m²
1 salle d'eauWc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
44 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 407,4 € / an
Maximum : 407,4 € / an

Diagnostics réalisés le 26/05/2024.

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