Vente maison 359 000 €

111 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Rocbaron (83136)

Vente viager villa 6 pièces Rocbaron
Villa en viager 6 pièces Rocbaron.
VENTE AVEC RESERVE DU DROIT D'USAGE ET D'HABITATION SANS RENTE. 1 tête : Homme de 60 ans.
Valeur vénale : 500 000 €
Valeur occupé : 359 000 €
Montant de la taxe foncière : 1723 € dont 435 € de taxes ordures ménagères à charge occupant.
Il s'agit d'une villa de construction traditionnelle située sur les hauteurs de Rocbaron dans un quartier très calme, proche du centre du village et des écoles.
Elle vous offre, une entrée, une pièce de vie avec cheminée et poêle à granulés donnant sur une terrasse avec une magnifique vue dégagée, une cuisine indépendante aménagée et équipée donnant également sur une terrasse couverte, une buanderie attenante ainsi qu'un dégagement desservant deux chambres avec placard, une salle de bains avec douche et un wc indépendant. A l'étage elle profite d'une surface mansardée aménagée (chambre et bureau) de plus de 40 m².
En annexes, vous profiterez d'un garage en sous-sol de plus de 40 m² plus un atelier 37 m² , d'un carport ainsi que d'un agréable espace piscine sécurisée avec ses plages en travertin...
Le plus, un mobil-home aménagé et équipé vient compléter ce bien.
Le tout sur un terrain de 3089 m² entièrement arboré et paysager.
Honoraires charge vendeur.
A visiter sans tarder avec l'Agence du Château ! 04 94 04 26 68

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Prix de vente : 359 000 €

Prix au m² : 3 234 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 120 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/10/2023.

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