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Description

Nichée dans le paisible quartier de la Bouverie, découvrez cette séduisante maison de plain-pied. Chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie harmonieux et confortable.
Dès votre arrivée, l'entrée vous invite à découvrir un intérieur chaleureux. Tout d'abord une cuisine provençale aménagée et équipée et fonctionnelle, elle s'ouvre sur un vaste séjour, idéal pour partager des moments conviviaux.
La grande pièce à vivre est rehaussée d'une magnifique cheminée qui ajoute une touche d'authenticité, chacune des chambres bénéficie de sa propre salle d'eau et WC, garantissant intimité et confort pour tous.
Si nécessaire, une 4ème chambre peut être aménagée. Une salle de bain supplémentaire est mise à disposition, pratique pour les invités.
Le vaste jardin paysager est l'endroit parfait pour se détendre, jouer ou profiter du soleil et pour les chaudes journées d'été, la piscine sera votre alliée pour des moments de fraîcheur et de détente. Un espace de rangement extérieur, idéal pour stocker outils, jeux ou mobilier de jardin. Protégez vos véhicules des intempéries grâce à cet abri spacieux.
Référence agence : 757

Publiée le 01/10/2024 - Réf. agence : AUUY-ILP-I7S - Réf Superimmo : ANVXWTEXH
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Caractérisques
Prix de vente : 579 000 €Prix au m² : 5 216 € / m²
Charges prévisionnelles : 191 € / anTaxe foncière : 2 200 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/5116/bareme.pdf

Disponible immédiatement111 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 000 m²
1 niveauPiscine
Parking extérieurTerrasse
Chauffage individuel électrique3 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wcJardin privatif
Fenêtres double vitrageCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
298 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 910 € / an
Maximum : 2 630 € / an

Diagnostics réalisés le 31/08/2023.

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