Vente maison 128 400 €

111 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

roullet-saint-estèphe (16440)

Maison à rénover de 111 m² habitable - 177 m² construit.
Découvrez cette maison pleine de potentiel, idéalement située sur un grand terrain clos de 2288 m² arboré. Avec ses deux niveaux et un sous-sol en partie aménagé, elle offre un cadre de vie agréable et spacieux.
Vous serez accueilli par une grande pièce de vie lumineuse, agrémentée d'un insert à bois et une petite véranda, parfaite pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine attenante, pouvant être ouverte sur la pièce de vie, offre la possibilité de créer un espace à vivre moderne et fonctionnel.
Ce niveau comprend également deux chambres confortables prêtes à être personnalisées selon vos goûts et un bureau, idéal pour le télétravail ou un espace de rangement supplémentaire.
Le sous-sol aménagé, avec sa belle hauteur sous plafond, offre une chambre, un grand bureau et un espace de stockage en plus de l'atelier et de la partie garage, parfait pour les bricoleurs.
Bien que cette maison nécessite des travaux de rénovation, elle représente une belle opportunité pour ceux qui souhaitent créer leur cocon sur mesure. Avec ses volumes généreux et son grand jardin, elle saura séduire les amoureux de la nature et des projets. N'attendez plus pour lui redonner vie !
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 246 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/10/2024.

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