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Vente maison 299 500 €
111 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Rousson (30340)

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  • 2 698 €/m²
  • Balcon
  • Terrasse
  • Chauffage: pompe à chaleur
  • Piscine
Agence Gadd

Agence Gadd

87 avis
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Description

Maison à vendre sur les hauts de Rousson
Située sur les hauts de Rousson, cette maison offre une vue imprenable sur les environs, parfaite pour les amateurs de panoramas exceptionnels.
Cette maison spacieuse de 110 m² offre un cadre de vie confortable et agréable.
La maison dispose de 4 chambres, parfaites pour accueillir une grande famille ou pour aménager un bureau ou une chambre d'amis.
La cuisine indépendante aménagée et équipée est accompagnée d'un cellier, offrant un espace de rangement supplémentaire et une organisation optimale. Le salon s'ouvre sur la terrasse adjacente à la piscine, créant un espace de vie convivial et lumineux, idéal pour recevoir et se relaxer.
Profitez d'une magnifique piscine, idéale pour se détendre tout en admirant la vue dominante sur le paysage environnant.
Deux terrasses vous permettent de profiter de l'extérieur à différents moments de la journée et de multiplier les espaces de détente.
Un grand garage de 50 m² est à votre disposition, offrant un vaste espace de rangement et de stationnement.
Le vide sanitaire de 50 m², avec une hauteur de 3 mètres, offre la possibilité de l'aménager en atelier selon vos besoins et vos envies.
La maison est raccordée au tout à l'égout, garantissant confort et tranquillité d'esprit.
Au niveau énergétique la maison dispose d'un bon confort, climatisation réversible, conduit de poêle POUJOULAT, menuiseries double vitrage PVC .
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Cette maison est une véritable opportunité à ne pas manquer !
Référence agence : 3411

Publiée le 02/08/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : IYHZ-V0W-Q48 - Réf Superimmo : ANVXWFZS9
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Caractérisques
Prix de vente : 299 500 €Prix au m² : 2 698 € / m²
Taxe foncière : 1 511 €

10 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 289 500 €. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/5221/bareme.pdf

Disponible immédiatement111 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 339 m²
2 niveauxPiscine
Parking couvert1 cave
BalconTerrasse
Chauffage: pompe à chaleurClimatisation
1 salle de bain1 wc
Jardin privatifFenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
149 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 290 € / an
Maximum : 1 810 € / an

Diagnostics réalisés le 10/07/2024.

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Infos légales : 44502884800015
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