Vente maison 349 000 €

111 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Sablons (38550)

38550 SABLONS - QUARTIER RESIDENTIEL - MAISON DE PLAIN-PIED NON MITOYENNE 5 PIECES DE 111 M² - 4 CHAMBRES AVEC JARDIN ARBORE - PISCINE - TRÈS BON ETAT GENERAL - EXCELLENTE LUMINOSITÉ
Efficity, l’Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette belle villa de plain-pied située au cœur de Sablons, dans un quartier résidentiel calme et recherché. Cette maison en parfait état de 111.0 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une famille en quête de tranquillité.
Etablie sur une parcelle de 782 m², la maison se compose d'un spacieux salon/séjour donnant accès à une grande TERRASSE exposée OUEST avec pergola (8 x 3.5 m) et JARDIN arboré, d'une cuisine séparée aménagée et équipée, de 4 chambres confortables dont 2 équipées de placards intégrés, d'une salle de bains avec double vasque, sèche serviette et WC, une salle d'eau. Une buanderie avec un second WC vient compléter l'ensemble. Un poêle à granulé a été installé dans le séjour afin d'assurer une ambiance chaleureuse à la pièce de vie. La maison est équipée d'un adoucisseur d'eau. Vous disposerez également d'un GARAGE avec rangements pouvant accueillir une voiture et 2 stationnements extérieurs sont disponibles pour garer vos véhicules. Un portail électrique a été installé afin de garantir un confort.
Une PISCINE au sel de 24.5 m² (7 x 3.5 m) ravira toute la famille avec notamment un volet roulant de protection pour assurer une sécurité pour les enfants ainsi que l'hivernage. La TERRASSE en travertin tout autour de la piscine vient d'être posé lui assurant un côté robuste et durable dans le temps. A noter également la présence d'un puit et d'un abri de jardin de 8 m² aménagé en bureau.
Cette maison a été rénovée en 2019 avec notamment la création d'une extension sous garantie décennale ce qui lui confère un état général très bon et des prestations de qualité. L'agencement sur un seul niveau et la disposition des pièces offrent une grande praticité et facilité de circulation.
N'attendez plus pour découvrir ce petit bijou au cœur de Sablons. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant Sylvain FERRATON par téléphone ou mail.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sylvain Ferraton - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°791921042.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 349 000 €

Prix au m² : 3 144 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 195 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/09/2024.

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