Vente maison 229 000 €

111 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Saint-Aignan (56480)

NLD IMMOBILIER by Walter et de Maison vous propose : Une belle maison construite en 2007, située dans un cadre paisible et verdoyant à l'orée de Blavet et à proximité du lac de Guerlédan, offrant une superficie habitable de 111 M² environ sur une vaste parcelle d'environ 6700 M². Cette maison vous séduira par ses espaces lumineux et bien agencés. La suite parentale située au rez de chaussée offre un confort optimal pour plus d'intimité. Les trois autre chambres et la salle de bain à l'étage sont idéales pour une famille, avec de nombreuses possibilités d'aménagement grâce à la pièce au dessus du garage. La propriété dispose également d'un jardin spacieux et bien entretenu, parfait pour les activités en plein air, le jardinage, ou simplement profiter de la nature environnante. La toiture en ardoise assure une esthétique raffinée. Grâce à sa récente chaudière au gaz et à son excellente performance énergétique, cette maison garantit des économies d'énergie et un confort thermique optimal tout au long de l'année. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison alliant modernité, espace et qualité de vie. Contactez-moi dès aujourd'hui afin d'organiser une visite afin de découvrir toutes les possibilités que cette propriété exceptionnelle peut vous offrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 229 000 €

Prix au m² : 2 063 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 137 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	23 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/05/2024.

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WALTER & DE MAISON

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