Vente maison 265 000 €

111 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-André-de-Cubzac (33240)

À vendre : charmante maison individuelle de 173 m² dont 110 m² habitables située à proximité du centre ville de Saint André de Cubzac.
Elle se compose d'une entrée donnant sur une cuisine indépendante et un séjour lumineux donnant sur une agréable terrasse, un dégagement vers la partie nuit avec trois belles chambres entre 11,50 et 12 m², salle de bains et wc indépendant l'ensemble avec jardin autour de 1000 m².
Au rez-de-jardin, un vaste garage avec un atelier, une chaufferie et une chambre ou un bureau indépendant de 18 m².
Vous profiterez également d'un chauffage au gaz de ville avec une chaudière de 2019, de menuiseries PVC en double vitrage, de l'électricité aux normes et du raccordement au tout à l'égout.
Prévoir travaux de rafraichissements.
Proche du centre-ville, des écoles, du collège, du lycée, des bus, de la gare et des commerces.
Si vous souhaitez exercer une activité libérale ou loger votre famille, cette maison est faite pour vous.
Contactez-nous pour plus d'informations.
Référence agence : 2609

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Prix de vente : 265 000 €	Prix au m² : 2 387 € / m²
Taxe foncière : 1 284 €

Consommation d'énergie

Consommation 169 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	34 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/08/2024.

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ORPI CUBZAC CONSEIL IMMOBILIER

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