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Vente maison 290 000 €
111 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Saint-André-de-Cubzac (33240)

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  • 2 613 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Mélanie Merlaud - iad

Mélanie Merlaud - iad

3 avis
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Description

iad France - Mélanie Merlaud (06 51 42 29 06) vous propose : Belle maison de 111m² en excellent état à Gauriaguet - 4 Chambres - Jardin - Terrasse - Climatisation réversible - Radiant
Une opportunité rare s'offre à vous avec cette charmante maison individuelle de 111m², située à Gauriaguet, construite en 2018 et en excellent état. Dotée de 4 chambres, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort.
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement soigneusement pensé de cette maison. Le salon lumineux et spacieux, ouvert sur la cuisine équipée de type ouverte, sont le cOEur de cette belle demeure. Les 4 chambres, dont une chambre parentale, offrent des espaces de vie confortables et adaptés à tous les membres de la famille. La salle de bain moderne complète l'espace nuit.
Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin ensoleillé pour des moments de détente en famille ou entre amis. La terrasse est idéale pour des repas en plein air et des moments de convivialité. La climatisation réversible vous garantira un confort optimal toute l'année.
Les équipements de ce bien sont à la fois modernes et pratiques.
Située à Gauriaguet, vous serez proche des commodités et des écoles, cette maison est une véritable perle rare sur le marché immobilier.
Ne laissez pas passer cette occasion unique de devenir propriétaire de cette belle maison à Gauriaguet. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 77 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Mélanie Merlaud EI (ID 76164), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 949364145, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 10/10/2024 - maj le 18/10/2024 - Réf. agence : 1620532 - Réf Superimmo : ANVXWW75G
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Caractérisques
Prix de vente : 290 000 €Prix au m² : 2 613 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

111 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 127 m²Terrasse
Année de construction : 2018Chauffage électrique (radiateurs)
ClimatisationCuisine ouverte, équipée
AlarmeTélévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
77 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 700 € / an
Maximum : 1 000 € / an

Diagnostics réalisés le 16/10/2024.

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