Vente maison 124 712 €

111 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Saint-Aubin (10400)

A 115 km de Paris, à 5,5 km de Nogent sur Seine et à 25 km de PROVINS, situé dans un village calme du département de l'Aube (10). Nous vous proposons à la vente ce pavillon traditionnel à rénover totalement (y compris la toiture) sur un jardin de 1383 M². Il comprend, au rez de jardin : 2 pièces, un ancien garage, chaufferie, buanderie et atelier. Au 1er étage : grand couloir, cuisine, séjour salon (cheminée insert, coin bar et balcon), deux chambres, salle de bains, w-c. Au dessus, grenier sur l'ensemble. Sous-sol total. Chauffage central fioul. Tout à l'égout.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3750.00 et 5130.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 124 712 €

Prix au m² : 1 124 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 559 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	112 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/05/2024.

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AXEL LETELLIER ET DALILA BOURTAYRE SELARL DROIT ET CONSEIL - NOTAIRES

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