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Vente maison 492 000 €
111 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Saint-Brevin-les-Pins (44250)
111 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Saint-Brevin-les-Pins (44250)
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- 4 432 €/m²
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Martine Gomez (06 61 83 25 14) vous propose : Vous serez immédiatement séduit par la luminosité et le confort de cette jolie maison accueillante située à environ 15 minutes à pied du centre-ville des Pins et de la plage.
Vous accédez à l’espace de vie par un escalier de 8 marches qui vous conduit à un grand hall d’entrée avec dressing ouvert sur l’espace de vie donnant sur une terrasse plein sud de plus de 40 m2 avec vue sur le spa de nage.
La belle pièce de vie ensoleillée de plus de 47 m2 offre un salon-séjour, cuisine aménagée moderne entièrement équipée avec son arrière cuisine attenante. Vous profiterez également d’une suite parentale avec salle d’eau et toilettes, de deux chambres, d’une charmante salle d’eau avec double vasques et douche italienne et des toilettes indépendantes.
Le jardin méditerranéen est entièrement clos et joliment paysagé et vous invite à la détente avec son jacuzzi 5 places abrité par une véranda pouvant s’ouvrir complètement.
Le sous-sol de la maison vous propose, une pièce avec sauna pour vos moments de bien être, un atelier, une cave, un garage et un grand vide sanitaire pour tous vos besoins de rangement.
La maison a été totalement rénovée en 2017 avec des matériaux de qualité et beaucoup de goût. Elle dispose de nombreuses prestations (rares sur le marché) qui sauront vous séduire et vous charmer.
Maison économique avec panneaux photovoltaïques + PAC avec ouvertures en aluminium et PVC double vitrage, volets PVC électriques et automatiques, pompe à chaleur AR, poêle à pellets, fibre internet, abris de jardin, carport fermé pour deux voitures, réserve d’eau pour arrosage du jardin, tout à l’égout, …
Offrez-vous un cadre de vie idéal et confortable, Ne manquez pas cette opportunité unique !
Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations et pour organiser une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Martine Gomez EI (ID 33834), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 843319088, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 08/06/2024 -
maj le 24/10/2024 -
Réf. agence : 1549701 - Réf Superimmo : ANVXVZMOP
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| Prix de vente : 492 000 € | Prix au m² : 4 432 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 111 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 675 m² | Année de construction : 1960 |
| Chauffage électrique (radiateurs) | Cuisine ouverte, équipée |
| Digicode |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 160 € / an
Maximum :
1 620 € / an
Diagnostics réalisés le 08/02/2024.
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