Vente maison 550 000 €

111 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Cannat (13760)

Votre agence Orpi vous propose en exclusivité cette magnifique villa indépendante au cœur de Saint Cannat dans un secteur calme et recherché.
Située dans un secteur résidentiel vous serez séduit par l'environnement calme, sans vis-à-vis et proche de l'ensemble des axes. La villa de 111m² dispose d'un garage supplémentaire. Au rez-de-chaussée vous serez séduit par un bel espace à vivre de 50m² ainsi qu'un wc indépendant et une buanderie.
A l'étage la villa dispose de 3 chambres avec placards aménagés ainsi qu'une salle de bains avec son wc dont chambre parentale avec sa salle d'eau.
La villa propose des prestations de qualités, climatisation réversible, baies vitrées, possibilité de mettre un poêle à bois ou à granule. Il y a l'École Élémentaire Santolines, l'École Élémentaire Pierre Barbizet et l'École Maternelle de l'Ancienne Gare dans la commune. On trouve un accès à l'autoroute A7 à 10 km. On trouve six restaurants et une bibliothèque à proximité du bien.
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Bien rare à la vente.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SAS SUD EST IMMO au Capital social : 10 000 € - RCS Salon de Provence 422449017 - TVA : FR 62422449017 - Carte professionnelle CPI 1310 2016 000 003 950 Caisse de Garantie - Allianz Verspieren - 87, rue de Richelieu - 75002 PARIS - Montant des garanties G 300 000 € - T 110 000 € - Syndic 110 000€
Référence agence : 6178

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Prix de vente : 550 000 €	Prix au m² : 4 955 € / m²
Taxe foncière : 1 000 €

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	45 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/01/2023.

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SUD EST IMMO AGENCE DES PENNES

Infos légales : 42244901700058

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