Vente maison 135 000 €

111 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Saint-Chamond (42400)

Découvrez cette charmante maison mitoyenne à Saint-Chamond, idéale pour votre famille et parfaite pour un artisan !
Située au coeur de Saint-Chamond, dans le quartier Novacierie, cette maison offre environ 111 m² habitables répartis sur 3 niveaux. Vous y trouverez 4 chambres spacieuses et un séjour lumineux de 35 m², ouvert sur une cuisine équipée, idéale pour des repas en famille. Vous trouverez dans la maison de ville deux salles d'eau et deux WC.
Un grand garage, situé au sous-sol et offrant environ 80 m² d'espace dont un point d'eau, est parfait pour un artisan souhaitant stocker du matériel. De plus, une dépendance de 14 m² complète l'espace de rangement avec une salle d'eau et WC. La maison dispose également d'une terrasse de 32 m² et d'un balcon de 13 m², parfaits pour profiter des beaux jours.
À proximité immédiate du centre ville et des transports communs, vous trouverez un cinéma, une salle de sport et plusieurs restaurants pour vos moments de loisirs en famille ou entre amis.
Contactez-nous votre Conseiller Lucas MILIANO au O6 81 77 36 68 pour visiter cette maison pleine de charme !
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Prix frais d'agence inclus : 149 000 euros.
Prix Net Vendeur : 141 500.
Frais d'agence à la charge vendeur : 7 500 euros TTC.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous le contrôle d'Anthony CAPUANO immatriculé au RCS de Saint-Etienne sous le numéro 909 395 469.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1330.00 et 1830.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller 2I Transactions : Lucas MILIANO
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Prix de vente : 135 000 €	Prix au m² : 1 216 € / m²
Charges prévisionnelles : 900 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 200 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/07/2024.

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