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Vente maison 346 170 €
111 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Saint-Erblon (35230)
111 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Saint-Erblon (35230)
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- 3 119 €/m²
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Située sur la commune de Saint ERBLON 35230, Commune de Rennes métropole, desservie par les bus de la ville de Rennes (réseau star), à 20 minutes au sud de Rennes 35000, et à seulement 15 minutes de la ligne A du métro RARE A LA VENTE ! Maison avec 2 chambres au rez-de-chaussée ! Laissez-vous charmer par cette maison indépendante de 111 m², construite en 2014, située dans la paisible et dynamique commune de Saint Erblon. Offrant un confort moderne, ce logement est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie serein à proximité de toutes les commodités vous permettant d'accéder au bourg à pied en 5 minutes et à proximité immédiate d'un arrêt de bus. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une spacieuse et lumineuse pièce de vie de près de 45 m², exposée plein sud. Cette pièce, dotée d'une cuisine ouverte aménagée et équipée. Un dégagement avec placards vous offre un espace de rangement. Deux belles chambres sur parquet, une salle de bains mixte avec baignoire et douche ainsi qu'un WC séparé avec lave-mains. Un garage d'environ 23m² équipé d'une porte motorisée. A l'étage, un dégagement dessert une grande chambre de 16 m² habitables et une salle d'eau moderne avec WC . Le tout sur une parcelle de 355m² avec un jardin clos arboré et une très belle terrasse ! N'hésitez pas à nous contacter pour visiter cette maison alliant confort et modernité avec un emplacement privilégié. Les prix sont affichés hors frais de notaire et honoraires de rédaction d'acte. (4.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Publiée le 17/07/2024 -
maj le 03/09/2024 -
Réf. agence : 1937 - Réf Superimmo : ANVXWBZ2I
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| Prix de vente : 346 170 € | Prix au m² : 3 119 € / m² |
| Taxe foncière : 959 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,9% TTC - 16 170 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/200331.pdf
| 111 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 355 m² | 1 Garage |
| Année de construction : 2014 | Assainissement : tout à l'égout |
| 2 salles d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Fenêtres en aluminium, double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 400 € / an
Maximum :
1 950 € / an
Diagnostics réalisés le 26/07/2024.
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