Vente maison 242 000 €

111 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Étienne (42230)

iad France - Aurore Andrusso (06 66 76 00 36) vous propose : **Spacieuse Maison de 111m² habitables à Saint-Victor-sur-Loire, secteur Condamine Le Bréat.**
Cette charmante maison individuelle, mitoyenne d’un seul côté, a été construite en 1978 et offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité à l’extérieur de la ville.
Elle présente un agencement optimal pour votre bien-être au quotidien. En effet, avec ses 111 m² de surface habitable (niveau 1 et 2) et ces 51 m² supplémentaires au rez-de-chaussée, cette maison, très bien entretenue au fil des années, saura vous séduire par son ambiance chaleureuse et son potentiel.
**Description des pièces**
- Entrée accueillante
- Cuisine séparée, aménagée, équipée et fonctionnelle
- Séjour traversant offrant un bel espace de vie convivial
- Grande véranda chauffée et très lumineuse agrandissant l’espace à vivre et permettant de profiter d’une belle vue sur le jardin tout en restant bien au chaud
- 3 Belles Chambres à l’étage
- 1 Salle d'eau avec double vasque et grande douche
- 1 WC par étage
- 1 Garage double avec portail électrique
- 1 Pièce supplémentaire pouvant devenir une 4ème chambre, un atelier, un espace de jeux…
**Autres avantages**
- Une parcelle de 508 m² de terrain, très bien aménagée et entièrement clôturée pour pouvoir profiter pleinement de l’extérieur
- 2 Terrasses carrelées (une de chaque côté de la maison)
- Très beau jardin sans vis-à-vis
**Points d'intérêt à Proximité**
- Ecole maternelle et primaire du Bréat
- Maison de la Réserve (parfait pour de magnifiques balades au cOEur de la nature avec des vues imprenables sur les Gorges de la Loire).
Cette maison à Saint-Victor-sur-Loire représente une belle opportunité pour les familles qui recherchent un confort de vie optimal dans un environnement paisible.
Contactez-moi dès aujourd’hui et planifions ensemble votre visite pour la découvrir !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 292 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Andrusso EI (ID 77302), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 914623079, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 292 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/02/2023.

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AURORE ANDRUSSO - IAD

8 avis clients

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