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Description

Situé sur les hauteurs de St-Jorioz, sur la commune de St-Eustache, venez découvrir ce chalet niché sur une parcelle de 4674m² de terrain arboré vous offrant une magnifique vue sur les montagnes et le lac. Il comprend au rez-de-chaussée : une entrée avec placards, une cuisine équipée indépendante avec accès à une loggia, un magnifique salon/séjour avec de nombreuses baies vitrées qui vous offrira une magnifique vue sur le lac avec accès à une terrasse et le jardin pour les repas estivaux et un WC séparé. A l'étage, 3 chambres dont 2 avec accès à un balcon et 1 avec dressing, une salle de bains + WC et de nombreux rangements dans les combles. Vous accèderez à un sous-sol complet aménagé comprenant : 1 buanderie, 2 pièces pouvant être utilisées en chambre d'appoint ou bureau, un WC et une cave. Vous profiterez d'un magnifique terrain au calme dans un environnement champêtre à seulement 10 minutes en voiture du centre ville de St-Jorioz. Idéal pour les amoureux de la nature et des grands espaces. DPE: F Votre Agent commercial Claire FERRARIS (EI) - Tél. : 06 23 96 43 87 - R.S.A.C ANNECY 851.006.874 Claire FERRARIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 851006874 - ANNECY.

Publiée le 13/04/2024 - maj le 18/09/2024 - Réf. agence : 3748 - Réf Superimmo : ANVXVGYJT
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Caractérisques
Prix de vente : 794 000 €Prix au m² : 7 153 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

111 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 4 674 m²1 cave
TerrasseAnnée de construction : 1971
Assainissement : tout à l'égout1 salle de bain
2 wcSous-sol
Fenêtres en bois, double vitrage
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
356 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 210 € / an
Maximum : 3 050 € / an

Diagnostics réalisés le 03/08/2023.

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