Vente maison 417 000 €

111 m²

6 pièces 6 p

Saint-Germain-de-la-Grange (78640)

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3 757 €/m²
Exclusivité
1 Garage

Bemelior

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Description

***EXCLUSIVITÉ***
Idéalement situé à Saint-Germain-de-la-Grange (78640), dans une résidence prisée limitrophe à Villiers-Saint-Frédéric, découvrez cette agréable maison de 111m2 carrez (165m2 au sol) sur une parcelle de 983m2.
La maison est sur 2 niveaux et se compose :
Au Rdc : une entrée, une cuisine, un séjour, une salle à manger, 2 chambres, une SDB, un WC séparé, un garage et une buanderie
À l'étage : un bureau, une grande chambre (29m2) et un grenier
Vous serez séduit par :
Les 2 superbes jardins (un jardin exposé Est et l'autre Ouest)
La luminosité et les grandes fenêtres en PVC double vitrage
Le volume de la maison, les nombreux rangements et la possibilité de créer une quatrième chambre (il y avait 4 chambres à l'origine)
L'emplacement (à proximité des écoles et des commodités), le calme et l'absence de vis-à-vis.
Cette maison est un véritable havre de paix.
Taxe foncière : 1104€. Les honoraires sont inclus dans le prix et sont à la charge de l'acquéreur. Bemelior est une agence immobilière solidaire. Lors de chaque transaction, un don de 500€ est versé à une association.
Honoraires inclus de 4.17% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 320 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1290.00 et 1780.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Bemelior sur :

Publiée le 24/05/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : VM289-BEMELIOR - Réf Superimmo : ANVXVU032

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Caractérisques

Prix de vente : 417 000 €	Prix au m² : 3 757 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,17% TTC - 16 680 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/bemelior/163/nkjm3/honoraires_bemelior_janv_23.pdf

111 m² - 6 pièces	Orientation : Est / Ouest
1 Garage	1 salle de bain
Wc séparé - 1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

170 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

36 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 290 € / an

Maximum : 1 780 € / an

Diagnostics réalisés le 20/05/2024.

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Siren : 894819101