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Vente maison 489 000 €
111,5 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Saint-Hilaire-de-Riez (85270)
111,5 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Saint-Hilaire-de-Riez (85270)
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- 4 386 €/m²
- Exclusivité
- 1 terrasse
- 1 garage - 2 parkings
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel: au sol
- Piscine
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez cette charmante maison individuelle à Saint-Hilaire-de-Riez.
Nichée dans un quartier calme au bord de la mer, cette maison de plain-pied de 111,50 m², construite en 2001, vous offre un cadre de vie idéal. Elle se compose de 6 pièces dont un séjour spacieux et très lumineux de 34 m² avec cheminée insert et plafond cathédrale, 3 chambres, une salle de bain, une salle d'eau (communicante avec 2 des chambres) et un wc indépendant. La cuisine aménagée et équipée vous permettra de préparer de délicieux repas en famille ou entre amis. Vous disposerez également de 2 espaces supplémentaires avec le bureau et la pièce de musique.
Les ouvertures avec double vitrage laissent entrer la lumière naturelle et vous offrent une vue imprenable sur le jardin et la terrasse de 100 m². Profitez également de la piscine (10x4) avec nage à contre courant et plage de détente avec jacuzzi pour des moments de détente en famille. Le local avec douche (intérieure et extérieure) vasque et wc vous permettra de laver les planches de surf et de se doucher pour les retours de plage ou sorties de piscine sans passer par la maison.
Cette maison dispose d'un chauffage au sol et d'un chauffe eau solaire pour plus de confort.
En plus des nombreux rangements de la maison, vous pourrez également profiter d'un grenier pour stocker vos affaires, du grand garage, ainsi que d'un grand chalet en bois pour le matériel de bricolage, de jardin, les vélos ...
La maison dispose également d'un stationnement intérieur et de places de stationnement.
Le terrain de 611 m² vous offre un espace de vie extérieur agréable avec un jardin qui invite à la détente et aux jeux en famille.
Située au Sud-Ouest, cette maison bénéficie d'une exposition idéale pour profiter du soleil.
Les commodités sont à proximité et St Gilles Croix de Vie en accès immédiat. Vous pouvez tout faire en vélo !
Cette villa n'attend que vous !
Pour une visite contactez Thomas BERLAND au 06 16 56 43 44
TBE
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2011 : 880.94 €. Date de réalisation du DPE : 23-12-2014. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 09/06/2024 -
maj le 17/10/2024 -
Réf. agence : VM16840-DURET - Réf Superimmo : ANVXVZR2K
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Prix de vente : 489 000 €  | Prix au m² : 4 386 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.duret-promoteur.fr/wp-content/uploads/recap-honoraires-agences.pdf
| 111,5 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 611 m² | Piscine |
| Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest | 1 garage - 2 parkings |
| 1 terrasse | Année de construction : 2001 |
| Chauffage individuel: au sol | Cuisine séparée, équipée |
| Séjour de 34 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  144 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 23/12/2014.
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