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Vente maison 350 000 €
111 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Saint-Jacques-de-la-Lande (35136)

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  • 3 153 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage individuel au gaz (central)
Jérôme GUILARD - LGM Immobilier

Jérôme GUILARD - LGM Immobilier

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Description

À découvrir en exclusivité avec Jérôme Guilard
À Saint-Jacques-de-la-Lande, située en impasse dans un quartier calme et pavillonnaire, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des commerces, écoles et à seulement 200 mètres d'un arrêt de bus et 20 minutes à pied du métro.
Implantée sur une parcelle de 300 m², elle dispose d’un agréable jardin et d’une terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours.
La maison semi-mitoyenne côté garage compose au rez-de-chaussée d’une vaste pièce de vie très lumineuse, d’une cuisine aménagée et équipée, d’une chambre avec salle d'eau privative, d’un WC séparé et d’un accès direct au garage.
À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, une pièce de 8 m2 pouvant servir de bureau ou dressing, une salle de bains et un second WC.
Pas de travaux à prévoir !
À visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Guilard Jérôme, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Rennes sous le numéro RSAC 453 403 248
Référence agence : 12035

Publiée le 25/10/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 4HHF-8JC-MUA - Réf Superimmo : ANVXX13ST
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Caractérisques
Prix de vente : 350 000 €Prix au m² : 3 153 € / m²
Taxe foncière : 1 500 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Disponible immédiatement111 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 295 m²
1 niveauParking couvert
TerrasseChauffage individuel au gaz (central)
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Jardin privatifFenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
93 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
19 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 000 € / an
Maximum : 1 410 € / an

Diagnostics réalisés le 04/11/2024.

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JÉRÔME GUILARD - LGM IMMOBILIER

Siren : 453403248 - N° de carte professionnelle : 823536701
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