Vente maison 545 370 €

111 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Malo (35400)

AGENCE DIRECTE Cote d'Emeraude à frais réduits seulement 2.9 % sur ce bien!! Vous propose à Saint-Malo située dans un quartier calme, cette maison de 111 m² sur un beau terrain de plus de 500 m², à proximité des commerces et des écoles. Le rez-de-chaussée est composé d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon et d'une salle à manger donnant sur le jardin à l'Ouest, une salle de bains avec baignoire et douche et d'un Wc. Le 1er étage vous propose 3 chambres, une salle de bains avec Wc et un espace grenier /dressing. Un sous-sol complet comprend un espace garage, une salle de jeux, une buanderie et un espace atelier. Le plus: emplacement calme et vie de quartier paisible à proximité des commerces et des écoles. Réf: SG-635 AGENCE DIRECTE 2,9% estime gratuitement votre bien. Diagnostics Immobiliers remboursés en cas de vente par notre intermédiaire pour tout mandat simple ou exclusif contracté avant le 31/12/2024! -Offre réservée aux vendeurs nous contactant spontanément (offre non cumulable - conditions en agence) Contactez-nous pour une estimation GRATUITE au 02.30.30.30.05! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr AGENCE DIRECTE Emeraude à Saint-Malo Gare, spécialiste des quartiers : Saint-Servan, Solidor, Intra-Muros, le Sillon, Rocabey, la Découverte, Rothéneuf, Paramé, Rochebonne, Petit Paramé, Chateau Malo, La Madeleine, Bellevue, Courtoisville, Moka, Cottages, Le Levy, Clos Cadot, Saint Ideuc, Le Minihic, Le Pont, ... (2.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Consommation d'énergie

Consommation 292 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/11/2024.

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