Vente maison 595 000 €

111 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Maur-des-Fossés (94100)

Foncia vous propose en exclusivité dans le secteur prisé d’Adamville, proche des commerces, découvrez cette magnifique maison ancienne, alliant le charme de l’ancien à une rénovation réalisée avec goût. En excellent état général, cette demeure saura vous séduire par ses prestations de qualité et son ambiance chaleureuse.
Caractéristiques principales :
Superficie : Environ 111m² habitable (réparti sur 2 niveaux – Rez-de-chaussée surélevé, et entresol)
Nombre de pièces : 5 (dont 3 chambres)
Double Séjour : Un grand double séjour lumineux avec un parquet ancien qui ajoute une touche d’élégance et de caractère à l’ensemble.
Cuisine Équipée : Cuisine aménagée et séparée, entièrement équipée pour répondre à tous vos besoins culinaires.
Chambres : Une suite parentale confortable au même niveau que le séjour (avec un accès à une Salle d’Eau et WC Séparés : Pratique et fonctionnel.
De très nombreux rangements bien pensés.
Étage Inférieur :
Bureau : Un espace idéal pour travailler ou étudier en toute tranquillité (salle de jeu ou Salle de sport)
Buanderie/Chaufferie : Une pièce aménagée pour le linge et la chaufferie.
Chambres Supplémentaires : Deux chambres supplémentaires pour accueillir famille et amis. (ou indépendance pour les enfants, ayant leur propre espace)
Salle de Bains et WC : Une salle de bains moderne avec WC.
Extérieur :
Jardin : Un charmant jardin avec espace terrasse, où se trouve une dépendance d’environ 20m² à aménager en rangements ou ateliers, parfait pour les amateurs de bricolage ou de jardinage.
Une place de parking (portail électrique, prise pour Voiture électrique, et garage à vélo)
Atouts :
Calme : Située dans un quartier calme, cette maison est un véritable havre de paix. Pièce principale très lumineuse et ensoleillée.
Proximité des Commodités : À quelques pas des commerces, des écoles et des transports en commun, vous bénéficierez d’une localisation idéale.
Possibilité de surélever la maison. Grand potentiel !
Coup de Cœur Assuré ! Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette maison pleine de charme et en très bon état général. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !
Visite Virtuelle Matterport: https:///show/?m=mUkoSfrfEii

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Prix de vente : 595 000 €

Prix au m² : 5 360 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 305 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	53 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/03/2024.

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FONCIA TRANSACTION IDF EST - SAINT-MAUR-DES-FOSSÉS ZOLA

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