Vente maison 217 000 €

111 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Pierre-en-Auge (14170)

iad France - Emmanuel Janot (07 83 18 20 28) vous propose : En exclusivité et rare sur le secteur :
Laissez-vous séduire par le charme de ce magnifique pavillon au calme située à 5 mn de la commune de Saint-Pierre sur Dives .
Le pavillon vous accueille sur une belle entrée suivie d’un séjour / salon de 22 m2 environ et d’une cuisine aménagée et équipée .
Toujours au rez-de-chaussée vous bénéficiez également d’une chambre de 13 m2 environ , salle de bain , WC . Au premier étage vous disposerez de trois chambres .
Indépendant du pavillon vous découvrirez un magnifique terrain arboré de 1800 m2 environ très bien entretenu et équipé d'un robot pour la tonte de votre pelouse .
Pour finir de vous séduire , un sous-sol complet , un garage qui vous permettra d’accueillir vos véhicules , et de servir également d’atelier .
Ce pavillon est idéalement situé , vous êtes à 5 minutes à pied des commerces , écoles , pôle santé et restaurants .
Appelez-moi vite pour profiter de cette belle opportunité , un pavillon aussi bien situé et aussi bien entretenu est rare sur le secteur !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 278 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Emmanuel Janot EI (ID 69832), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LISIEUX sous le numéro 409249661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 217 000 €

Prix au m² : 1 955 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 278 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	63 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/09/2023.

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EMMANUEL JANOT - IAD

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