Superimmo
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Vente maison 252 000 €
111 m²
6 pièces 6 p
3 chambres 3 ch
Saint-Samson-sur-Rance (22100)

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  • 2 270 €/m²
  • Veranda (12,85 m²)
  • Cuisine de 13 m²
RANCE IMMO

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176 avis
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Description

NOUVEAUTE SAINT-SAMSON-sur RANCE
A 5 mn de DINAN!
Venez découvrir cette maison en pierres mitoyenne d'un coté, située entre la Rance et le bourg de Saint-Samson.
Vous serez surpris par son terrain généreux de 1400 m² vous garantissant jardinage et potager si vous le souhaitez et d'une cour à l'avant permettant un stationnement aisé.
La maison de 110 m²est composée au RDC: d'une entrée, séjour, cuisine avec sa véranda, arrière cuisine, WC.
A l'étage, vous trouverez trois chambres et un bureau, une salle de bain , un WC séparé.
Deux garages accompagnent cette maison à rafraichir ainsi qu'un petit cellier.
Les + de cette maison: toiture en bon état, chauffage pompe à chaleur installée en 2019, fenêtres PVC électrifiées.
Classe Energie:D
Classe Climat:B
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard de 5 usages (Chauffage, eau chaude, sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) Les prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) se situent entre : 1420 et 1990 euros par an.
Selon décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
PRIX 252 000 € honoraires agence inclus*
*Dont Honoraires 5 % TTC à la charge de l’acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur
Prix hors honoraires : 240 000 €
L’Agence Rance Immo vous accueille du lundi au samedi au 9 route de lyvet à la VICOMTE SUR RANCE pour l’achat, la vente, la location, la gestion d’une maison, d’un appartement, d’un terrain. Contactez l’Agence Rance Immo au 02 96 83 32 45 pour une estimation gratuite de votre bien…
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Publiée le 05/12/2024 - maj le 16/12/2024 - Réf. agence : 85051994 - Réf Superimmo : ANVXXDQ46
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Caractérisques
Prix de vente : 252 000 €Prix au m² : 2 270 € / m²

12 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

111 m² (carrez : 111) - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 400 m²Année de rénovation : 1965
Orientation : NordVue dégagée, sur cour, sur jardin
Veranda (12,85 m²)Assainissement : tout à l'égout
Cuisine de 13 m²Séjour de 30 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
212 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 420 € / an
Maximum : 1 990 € / an

Diagnostics réalisés le 03/07/2024.

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