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Vente maison 274 820 €
111 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Saint-Savin (33920)

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  • 2 476 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Mathieu Vignaud - iad

Mathieu Vignaud - iad

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Description

iad France - Mathieu Vignaud (06 17 74 72 43) vous propose : Découvrez cette magnifique maison traditionnelle d'une surface de 110.99 m², construite en 2022, située dans la charmante ville de Saint-Savin. Cette nouvelle construction propose un cadre de vie idéal alliant confort, modernité et fonctionnalité.
La maison se compose de 3 chambres spacieuses, offrant à chacun de ses occupants un espace privé et confortable pour se ressourcer. Deux salles de bain et deux WC viennent compléter cet agencement pratique pour le quotidien. La cuisine ouverte sur un vaste salon crée une atmosphère conviviale et lumineuse, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis.
L'intérieur de la maison a été pensé avec des matériaux de qualité, offrant ainsi un cadre de vie moderne et agréable. L'ensemble est en excellent état, étant une construction récente, vous n'aurez pas à vous soucier de travaux à prévoir.
A l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse et d'un jardin pour profiter des belles journées ensoleillées. La maison étant de plain-pied, elle conviendra parfaitement à ceux recherchant une habitation sans étage.
La localisation de cette maison vous permet d'accéder facilement aux différents points d'intérêt (gare de Saint-Mariens vous emmenant à Bordeaux, collège à Saint Yzan de Soudiac) de la ville de Saint-Savin, tout en profitant d'un cadre de vie calme et agréable.
Cette maison traditionnelle neuve n'attend que vous pour devenir votre nouveau cocon familial. N'hésitez plus et venez la visiter sans tarder. Une opportunité à ne pas manquer !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 85 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mathieu Vignaud EI (ID 69696), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 914524400, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 02/11/2024 - maj le 04/11/2024 - Réf. agence : 1635229 - Réf Superimmo : ANVXX35Q6
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Caractérisques
Prix de vente : 274 820 €Prix au m² : 2 476 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

111 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 694 m²Terrasse
Année de construction : 2022Chauffage électrique (radiateurs)
Cuisine ouverteAlarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
85 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 780 € / an
Maximum : 1 110 € / an

Diagnostics réalisés le 24/07/2024.

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