Vente maison 165 000 €

111,29 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Saint-Sylvain (14190)

Maison de ville en pierre
Exclusivité Oph. Dauge Immobilier
(En collaboration avec Manuel Picot Immobilier)
Entre Caen et Falaise ( à 12 minutes du "rond-point bleu"), en plein bourg de St-Sylvain, où vous bénéficierez de toutes les commodités à pied, venez découvrir cette charmante maison de ville en pierre.
Envie de profiter d'une vraie maison sans avoir de jardin à entretenir? Ce bien est fait pour vous! Visitons...
Au rez-de-chaussée, découvrez une entrée avec placard, desservant une spacieuse cuisine dinatoire attenante à une grande buanderie, non comptée dans la surface habitable, aménageable à l'envi (patio, suite parentale, salle-de-sport, etc./ cf. suggestion d'aménagement), un WC indépendant et un salon cosy avec son poêle à granulés et son placard intégré.
Au 1er étage, un dégagement dessert une salle-d'eau, un autre WC indépendant et 4 chambres dont 2 très spacieuses.
Au 2ème étage enfin, trouvez des combles aménageables.
"Et si vous étiez le prochain à écrire une nouvelle page de l'histoire de ce bien?"
Conformément à la réglementation en vigueur, une pièce d'identité vous sera demandée pour toute visite. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2669.42€ ~ 3120€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 165 000 €

Prix au m² : 1 483 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 256 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/10/2024.

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ZERUCHE

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