Superimmo
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Vente maison 393 452 €
111 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
La Hague (50440) - Sainte-Croix-Hague

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  • 3 545 €/m²
  • Terrasse
  • 6 Parkings
  • Cuisine ouverte, équipée
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Description

Maison traditionnelle, édifiée sur un terrain d'environ 5880m² où se trouve un petit étang allimenté par une source naturelle.
Cette maison bénéficie d'un intérieur moderne et de qualité. En rez de jardin se trouve une belle entrée avec vestiaire, donnant sur pièce de vie avec cuisine ouverte A/E, ayant un accès direct à la terrasse exposée sud, sans auncun vis à vis et une très belle vue sur la campagne et le petit étang.
Vous disposerez également d'une arrière cuisine ou bureau.
A l'étage 3 chambres dont une avec un dressing, salle de bains avec douche et baignoire.
Une maison indépendante se trouve sur le terrain, elle se compose d'un garage et d'un étage où des velux ont déjà été posés.
4 grands garages pourront acceuillir vos véhicules.
Boulangerie en pierre.
Les plus : Construction de 2000, sur vide sanitaire, permettant une parfaite isolation.
Maison parfaitement entretenue.
Décoration actuelle.
Beaux volumes.
Très beaux espaces extérieurs.
Panneaux solaires d'un rapport d'environ 1800 euros/an.
Fibre.
Petite boulangerie.
Robot tondeuse laissé.
Petit étang.
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 393.452 ¤
Prix de vente hors honoraires d'agence : 380.000 ¤
Honoraires : 3.54% TTC soit 13.452 ¤ TTC de la valeur du bien hors honoraires.
Honoraires maximums à charge de l'acquéreur à l'issue de la transaction.
DPE : fait le 22/10/2023
Consommation énergétique : Classe D 204
Emission de gaz à effets de serres : Classe B 6
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360 ¤ et 1900 ¤ par an (Energie primaire)
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).
Suite à la règlementation TRACFIN une pièce d'identité sera demandée pour toute visite.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Publiée le 23/11/2024 - Réf. agence : 188 - Réf Superimmo : ANVXXADGP
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Caractérisques
Prix de vente : 393 452 €Prix au m² : 3 545 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,54% TTC - 13 452 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.agencelephare.com/fr/h/honoraires

111 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 5 889 m²6 Parkings
TerrasseAnnée de construction : 2000
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 48 m²
-1 salles d'eau - 1 salle de bainWc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
204 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 360 € / an
Maximum : 1 900 € / an

Diagnostics réalisés le 27/10/2023.

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