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Vente maison 420 000 €
111 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Sainte-Marie-la-Mer (66470)

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  • 3 784 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage électrique (radiateurs)
  • Piscine
Frederic Artero - iad

Frederic Artero - iad

6 avis
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Description

iad France - Frederic Artero vous propose: EXCEPTIONNELLE VILLA PLAIN-PIED à Sainte-Marie-la-Mer (66470)
VILLA plain-pied, véritable havre de paix de 111 m², dans un quartier résidentiel prisé et calme de Sainte-Marie-la-Mer. Cette maison, ouverte sur trois faces, est édifiée sur un terrain généreux de 540 m², offrant un cadre de vie d'exception à seulement quelques minutes des commerces et commodités du village.
Une pièce de vie XXL ! Dès l’entrée, vous serez séduit par une immense pièce à vivre de 52 m² baignée de lumière, avec une cuisine ouverte , idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Cette pièce s’étend sur une loggia et sur une terrasse avec pergola bioclimatique .
L’espace nuit, composé de trois belles chambres avec placards intégrés. Vous y trouverez également une salle d'eau , des WC séparés et un cellier buanderie .
À l'extérieur, c'est un véritable paradis ! Le jardin clos et arboré, superbement entretenu, vous invite à la détente avec une piscine de rêve de 8x4 m, un espace cuisine d’été pour vos soirées estivales, et un atelier pour les amateurs de bricolage. Le grand garage de 21 m², trois places de parking sécurisées, un carport, et les panneaux solaires viennent parfaire cette propriété d'exception.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frederic Artero mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 503724049, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 11/09/2024 - maj le 05/02/2025 - Réf. agence : 1599153 - Réf Superimmo : ANVXWNZ3Q
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Caractérisques
Prix de vente : 420 000 €Prix au m² : 3 784 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

111 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 540 m²Piscine
1 GarageTerrasse
Année de construction : 1997Chauffage électrique (radiateurs)
ClimatisationCuisine ouverte
Séjour de 42 m²Cheminée
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
129 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 844 € / an
Maximum : 1 142 € / an

Diagnostics réalisés le 26/04/2024.

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