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Description

La Team MAUGÉ vous propose :
Cette jolie maison plain-pied sur sous-sol complet avec un bel extérieur très agréable située à Solaize. Vous apprécierez ses 2 chambres (dont une avec douche attenante), et sa pièce dédiée à usage de dressing (pouvant être transformé en bureau). Son espace salon-séjour donne accès à une terrasse ombragée par des arbres et un store banne.
Vous pourrez également profitez de son sous-sol complet, de son grand terrain clos avec carport, et de son calme environnant.
Au niveau principal :
- Salon/séjour de 35,25m²
- Cuisine séparée équipée de 9,09m²
- 2 chambres de 14,26 et 17,09m² dont une avec salle d'eau et WC
- Salle de bains de 4,99m²
- Dressing/ Cellier de 6,08m²
- WC séparés
Au sous-sol :
- Entrée de 5,05m²
- Garage de 34,94m²
- Cuisine d'été de 8,82m²
- Chaufferie de 18,37m²
- Atelier de 22,75m²
Les caractéristiques de ce bien :
- Maison de 1966
- Surface de 111m² environ
- Terrain de 1000m²
- Sous-sol complet avec garage
- 3ème chambre possible
- Menuiseries aluminium et bois double vitrage dont baies vitrées et oscillo-battants
- Volets roulants électriques PVC
- Isolation des combles refaite en 2020
- Pompe à chaleur et climatisation de 2022
- Chauffe-eau thermodynamique de 2022
- Cheminée
- Toiture refaite en 1998
- Bandeaux de toit en PVC
- Sous-sol avec cuisine d'été
- Carport
- Fibre
- Exposition Sud
- Remise au goût à prévoir
- Sur fosse septique (raccordement tout à l'égout possible)
- Taxe foncière de 1200€
- Commerces à moins de 10 min à pied
- DPE 242 (D), GES 8 (B)
- Estimation des dépenses énergétiques : entre 1610€ et 2250€ par an (année de référence 2021)
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Honoraires charge vendeur
Nous vous remercions de contacter Sandrine EXCLUSIVEMENT par TÉLÉPHONE au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce.
À très vite !
La Team MAUGÉ
Notre devise ?
On s'occupe de tout, à prix tout doux !
Sandrine CUZIN (EI) Agent Commercial
R.S.A.C 919 574 798 délivré à Vienne
MAUGÉ Immobilier
SASU au capital de 10.000€
RCS n°893 649 889 délivré à Vienne
CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère

Publiée le 10/09/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : DOM11547 - Réf Superimmo : ANVXWNNKG
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Caractérisques
Prix de vente : 405 000 €Prix au m² : 3 649 € / m²
Taxe foncière : 1 200 €

Honoraires à la charge du vendeur.

111 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 1 000 m²Année de construction : 1966
Séjour de 35 m²2 salles d'eau
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
242 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 610 € / an
Maximum : 2 250 € / an

Diagnostics réalisés le 04/04/2024.

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