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Vente maison 60 000 €
111 m²
5 pièces 5 p
Thiers (63300)

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  • 541 €/m²
  • Exclusivité
TeamFi - TeamFi

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Description

Sébastien MANHES vous propose en exclusivité cette maison pleine de charme de 130 m², située sur une parcelle de plus de 400 m², offrant des possibilités d'aménagement uniques. Que vous soyez primo-accédant ou investisseur, cette maison propose un potentiel rare de division en deux logements distincts : un T2 et un T4, chacun avec un accès terrain. Anciennement composée de deux maisons, elle repose sur deux parcelles distinctes, idéal pour un projet de division !
Elle se compose de la manière suivante :
#Rez-de-chaussée#
- Garage de 20 m²
- Cave
#1er étage #
- Salon lumineux
- Cuisine indépendante
- Wc
#2ème étage#
- Deux chambres spacieuses
- Une salle d'eau
#3ème étage#
- Une troisième chambre
- Grenier aménageable
Accès direct au jardin de plus de 400 m²
Avec son potentiel de division, cette maison peut être aménagée pour répondre à différents projets, qu'il s'agisse de créer deux logements (un T2 et un T4), ou d'en faire une habitation familiale.
Ne manquez pas cette opportunité unique et flexible, qui saura s'adapter à vos besoins et à votre vision.
Honoraires inclus de 10.09% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 54 500 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800.00 € et 2480.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller TEAMFI Team France Immobilier : Sébastien MANHES
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 888 413 044.
VENTE - ACHAT - GESTION LOCATIVE - LOCATION
TeamFi recrute, formation assurée.
Devenez apporteur d'affaires en complément de revenus, contactez-nous !
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale du mandataire indépendant en immobilier.

Publiée le 06/11/2024 - maj le 16/02/2025 - Réf. agence : VM1468-TEAMFI - Réf Superimmo : ANVXX3WJS
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Caractérisques
Prix de vente : 60 000 € Prix en baissePrix au m² : 541 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 10,09% TTC - 5 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/teamfi/13925/5p8sL/bareme_teamfi_14_fevrier_2025_1.pdf

111 m² - 5 piècesAnnée de construction : 1948
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
177 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
29 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 800 € / an
Maximum : 2 480 € / an

Diagnostics réalisés le 28/10/2024.

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Historique des prix
31 décembre 2024

Baisse de 29,8%

60 000 €
6 novembre 2024
85 500 €
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Siren : 848662904
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