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Description

EN EXCLUSIVITÉ, à 10 minutes d'AMPLEPUIS, sur la commune de THIZY LES BOURGS, venez découvrir une maison de ville d'environ 111m² avec jardin et dépendances.
La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, cuisine, salon, salle à manger et WC.
A l'étage, 3 chambres et une salle de bains / WC.
Un grand sous-sol avec sa partie buanderie permet de rejoindre une cour intérieure et d'accéder à l'atelier puis au jardin, lequel est agrémenté d'une partie couverte d'environ 34m²
Des combles en parfait état avec une belle hauteur peuvent être potentiellement aménagées.
Un garage, un abri de jardin et un ancien lavoir complètent ce bien sur une surface totale de 458m².
Vidéo YouTube :
Les atouts de ce bien:
* Proximité des commerces- Quartier calme
* L'atelier d'environ 60m² pouvant convenir à une activité créative de loisirs (peinture, bricolage etc...)
* Maison ancienne mais bien entretenue
* 10 minutes de la gare SNCF (ligne Lyon/Roanne)
Des travaux d'amélioration énergétique et d'embellissement sont à prévoir.
Pour plus de renseignements et/ou visite, veuillez contacter Nathalie LAFAURIE au 06 74 57 77 82 ou
Honoraires inclus de 5.26% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 156 750 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2830.00 et 3860.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pietrapolis Tarare - Vallée d'Azergues - St Symphorien de Lay : Nathalie LAFAURIE
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 30/09/2023 - maj le 02/11/2024 - Réf. agence : 1167-PIETRAPOLIS - Réf Superimmo : ANVXTI1Q7
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Caractérisques
Prix de vente : 165 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 486 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,26% TTC - 8 250 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/pietrapolis/11452/ILAvs/tarifs_transactions_2022_nouveaux_tarifs_1.pdf

111 m² - 5 pièces - 3 chambresOrientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Année de construction : 1927Chauffage au gaz
Cuisine séparée, équipée1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
414 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
91 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 830 € / an
Maximum : 3 860 € / an

Diagnostics réalisés le 06/07/2022.

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Historique des prix
29 août 2024

Baisse de 2,9%

165 000 €
18 juillet 2024

Baisse de 2,9%

170 000 €
7 juin 2024

Baisse de 2,8%

175 000 €
26 janvier 2024
180 000 €
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