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Vente maison 879 900 €

111 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Vanves (92170)

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7 927 €/m²
Exclusivité
Terrasse

Gaël Grousset - iad

8 avis

07 67 02 66 59 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Gaël Grousset (07 67 02 66 59) vous propose : Maison à Vanves (92) secteur Stade de Vanves / Parc Frédéric Pic / Michelet - Idéal pour une Vie Urbaine Paisible
Cette Maison de ville, offre un cadre de vie unique alliant charme et modernité. Construite en 2001 dans une résidence standing de 7 lots, cette maison se déploie sur 4 niveaux offrant un total de 111m² d'espace de vie.
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement optimal des espaces et la luminosité naturelle qui inonde chaque pièce. Le rez-de-chaussée accueille un vaste séjour lumineux, idéal pour les moments conviviaux en famille ou entre amis. Les multiples expositions sud et ouest garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée.
La cuisine aménagée et équipée, offre un espace fonctionnel . Les autres étages se composent de 7 pièces, offrant un potentiel d'aménagement exceptionnel pour créer des espaces de vie correspondant à vos besoins, actuellement composé de : 3/4 chambres dont une suite parentale avec terrasse, salle de bains, salle d'eau avec douche a l’italienne, 3 toilettes sur chacun des étages, rangements, salle de jeux ou Chambre... Terrasses et toit terrasse pour profiter d'un extérieur en plus du jardin.
Les prestations de cette maison sont à la hauteur des attentes les plus exigeantes : fibre optique, câble TV, digicode, interphone, alarme, radiateurs, chaudière entretenue, Garage de 47 m² pour 2 voitures avec buanderie, mezzanine, cave à vins au sous-sol total avec un accès par l'intérieur pour assurer votre confort au quotidien.
Sa situation idéale à Vanves vous offre un accès facile aux commerces, collège, lycée, écoles sectorisation Michelet / Gare / Métros ligne 15 à 5 minutes à pieds, transports en commun et Parcs pour une vie urbaine pratique et agréable.
Si vous cherchez un bien immobilier alliant charme, espace et modernité, cette maison est faite pour vous. Un véritable compromis entre la Maison et l'appartement . Une visite s'impose pour apprécier pleinement le potentiel de ce bien d'exception. / Vidéo 3 D immersive sur notre site /
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 7 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 166.67 € par mois (soit 2000 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gaël Grousset EI (ID 74060), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 921591087, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 04/10/2024 - maj le 19/10/2024 - Réf. agence : 1608247 - Réf Superimmo : ANVXWUHM8

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Caractérisques

Prix de vente : 879 900 €	Prix au m² : 7 927 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 000 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

111 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 60 m²	Terrasse
Année de construction : 2001	Digicode - Interphone
Télévision par cable	Copropriété de 14 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

213 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

44 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 260 € / an

Maximum : 3 100 € / an

Diagnostics réalisés le 03/10/2024.

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GAËL GROUSSET - IAD

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