Vente maison 199 000 €

111 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Villemaréchal (77710)

Longère à Villemaréchal
**CHARMANTE LONGÈRE À VILLEMARÉCHAL - 3 CHAMBRES - BEAUX VOLUMES**
Découvrez cette magnifique longère située à Villemaréchal, à seulement 1h de Paris, 25 minutes de Fontainebleau, 20 minutes de Nemours, et 20 minutes de Moret-Loing-et-Orvanne. Ce bien d'exception offre un cadre de vie paisible et authentique avec toutes les commodités à proximité.
**Caractéristiques du Bien :**
- **Superficie du terrain** : Environ 560 m²
- **Type** : Longère
- **Chambres** : 3
- **Espaces de Vie** : Vastes et lumineux
- **Chauffage** : Chauffage individuel
**Disposition :**
- **Rez-de-chaussée** :
- Entrée directe sur une cuisine accueillante
- Vaste pièce de vie d'environ 25 m² avec cheminée
- Salle à manger d'environ 20 m²
- Espace buanderie pratique
- Salle de bain avec douche et baignoire
- WC séparé
- Espace avec grands placards de rangement et coin chaufferie
**Extérieur :**
- Cour pouvant accueillir plusieurs véhicules sous abri ouvert en bois
- Jardin totalement clos, idéal pour profiter des beaux jours
- Abri fermé au fond du jardin pour un espace de rangement supplémentaire
**Commodités à Proximité :**
- **Transports** : À 20 minutes de la gare et de l'autoroute, facilitant les déplacements
- **Éducation** : Écoles maternelles et primaires à proximité
- **Commerces** : Supermarchés, boulangeries, pharmacies et divers commerces à 5 minutes
- **Santé** : Centres médicaux et pharmacies à proximité
- **Loisirs** : Parcs, espaces verts et activités culturelles accessibles facilement
**Avantages de la Région :**
- **Proximité de Paris** : Idéal pour ceux qui souhaitent bénéficier de la tranquillité de la campagne tout en restant à proximité de la capitale.
- **Richesse naturelle et culturelle** : Fontainebleau et Moret-Loing-et-Orvanne offrent des possibilités infinies de randonnées, visites culturelles et découvertes historiques.
- **Qualité de vie** : Secteur très calme, charme de l'ancien, environnement naturel préservé.
Cette longère est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible avec de beaux volumes et le charme de l'ancien. Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire de ce bien exceptionnel.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.
Ce bien vous est proposé par un agent commercial Nos honoraires :
Votre conseiller WEELODGE CENTER : Marco RAMOS -
Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 913016861
Cette annonce immobilière a été rédigée par l'agent commercial WEELODGE Marco Ramos - immatriculé au RSAC sous le n° 913016861 et titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société WEELODGE CENTER.
Honoraires à la charge du vendeur.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 500.00 et 1000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller WEELODGE CENTER : Slavica MILOSHEVSKA
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Consommation d'énergie

Consommation 191 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	28 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/07/2024.

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