Vente maison 178 700 €

111 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Villeneuve-la-Guyard (89340)

Pavillon traditionnel sur sous-sol, 3 chambres, terrain de 435 m² clos, situé à VILLENEUVE LA GUYARD, un village de 3400 habitants dans l'Yonne. Il offre un cadre de vie idéal pour votre famille ! Voici les détails : surface habitable de 111 m², 3 grandes chambres, terrain de 435 m² clos et paysager. Ce pavillon des années 70 dispose d'un sous-sol compartimenté distribué en un grand garage, un atelier, une pièce buanderie et une cave. En rez-de-chaussée surelevé : une entrée, une cuisine, un séjour avec cheminée, un salon, une chambre, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC. À l'étage, un palier desservant 2 chambres, une salle d'eau avec wc. Etat général : ce pavillon habitable de suite est équipé de double vitrage et d'une chauffage au fuel. Localisation : Villeneuve la Guyard est un village dynamique avec tous les commerces nécessaires (boulangeries, pharmacie, bar-tabac, charcutier-volailler, épicerie, etc.), des écoles (maternelle-primaire-collège-cantines-garderie) et une gare SNCF. Il est situé à 10 km de Montereau-Fault-Yonne (77), 30 mn de Fontainebleau (77) et à 1h30 de Paris par autoroute. DPE : G. La taxe foncière est de 1 253EUR. Réf Q188-0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_90477_29162878)

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Consommation d'énergie

Consommation 420 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	65 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/04/2024.

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