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Description

iad France - Cedric Thaller vous propose: Charmante Maison de Caractère à Vincey - Rénovée avec Goût
Découvrez cette magnifique maison de caractère datant de 1962, entièrement rénovée avec soin et élégance. Avec ses 111m² de surface habitable sur un vaste terrain de 1400m² clôturé, cette demeure offre un cadre de vie idéal.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie lumineux et convivial, comprenant un salon spacieux, une salle à manger chaleureuse, une cuisine équipée avec goût, une chambre, une SDB avec (douche, baignoire, dressing) et un WC. Les matériaux nobles et les finitions raffinées apportent une touche de modernité à cette maison aux accents traditionnels.
À l'étage, deux belles chambres offrent des espaces de repos confortables et paisibles.
Cette maison bénéficie également d'un sous-sol complet avec une salle de sport, une buanderie et un garage 2 véhicules.
Côté équipements, cette maison a tout le confort moderne : accès à la fibre optique, assainissement collectif, système de chauffage individuel gaz ainsi qu'un poêle a pellets, offrant une chaleur agréable en hiver.
Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire de cette perle rare à Vincey. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez vous séduire par le charme de cette maison de caractère rénovée avec goût.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cedric Thaller mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 908 884 893, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Publiée le 09/01/2025 - maj le 07/03/2025 - Réf. agence : 1669810 - Réf Superimmo : ANVXXM4HA
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Caractérisques
Prix de vente : 227 000 €Prix au m² : 2 045 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

111 m² - 5 pièces - ter. 1 400 m²Année de construction : 1962
Chauffage au gaz (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
243 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
39 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 2 350 € / an
Maximum : 3 260 € / an

Diagnostics réalisés le 26/09/2024.

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