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Vente maison 590 000 €
111 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Vitry-sur-Seine (94400)

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  • 5 315 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage au gaz
Sylvie ROUÉ - Capifrance

Sylvie ROUÉ - Capifrance

24 avis
06 08 41 25 65 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

COUP DE COEUR pour cette exclusivité qui n'attend que vous ! Pourquoi ce coup de coeur ? Parce que cette maison a été intégralement refaite sur 121 m2 au sol, du rez de jardin à la toiture, en passant par le ravalement, les fenêtres, l'isolation, l'électricité, la plomberie et les revêtements de toutes les pièces, il y a à peine 12 ans, et que tous les travaux ont été faits avec goût et qualité ! Parce qu'elle est située dans LE quartier historique et plein de charme du Vieux Vitry, qu'elle est au calme, et à 5 minutes à pied du marché, des écoles et des commerces, 12 minutes du tramway, du RER et du futur métro. Parce qu'il y fait bon vivre, que ce soit dans le jardin autour d'un barbecue entre amis, ou dans la pièce de vie, traversante, baignée de lumière du jour et ouverte sur la cuisine américaine ! Parce qu'elle est parfaitement pensée pour accueillir une famille, avec 4 chambres dont une chambre parentale avec dressing, une salle de bain avec baignoire et douche, une salle d'eau avec une grande douche italienne, 3 toilettes, un office avec vestiaire, un remise, une buanderie, un abri vélo !!! Tout y est bien pensé et vous pouvez arriver avec vos valises !! Coup de coeur, parce qu'elle coche toutes les cases de la maison du bonheur ! Faites vite ! Visite immersive et visite réelle sur RDV pour cette pépite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°424 014 660 - Greffe de CRETEIL) Sylvie ROUÉ Entrepreneur Individuel 06 08 41 25 65 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.865144)

Publiée le 10/07/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340933859526 - Réf Superimmo : ANVXWA97Y
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Caractérisques
Prix de vente : 590 000 €Prix au m² : 5 315 € / m²
Taxe foncière : 950 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement111 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 165 m²
3 niveauxTerrasse
Année de construction : 1930Chauffage au gaz
Cuisine ouverteSéjour de 38 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain3 wc
2 chambres au rez-de-chausséeJardin privatif
Fibre optique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
142 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
29 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 500 € / an
Maximum : 2 080 € / an

Diagnostics réalisés le 04/07/2024.

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