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Vente maison 130 000 €
111 m²
5 pièces 5 p
2 chambres 2 ch
Vittersbourg (57670)

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  • 1 171 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage au fuel
Solene Brach - iad

Solene Brach - iad

5 avis
06 33 95 67 69 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Solene Brach (06 33 95 67 69) vous propose : ! Exclusitivé!
Venez découvrir cette maison mitoyenne de 111 m² environ, une ancienne ferme pleine de charme et de potentiel.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par son couloir. À votre droite, une belle salle de bain fonctionnelle vous attend, suivie d'un coin cellier pratique pour vos rangements. En continuant tout droit, une partie de l'ancienne ferme est aménageable selon vos envies, offrant un potentiel d'agrandissement ou de personnalisation. La mitoyenneté se trouve d'ailleurs sur cette partie, ce qui fait votre tranquillité au quotidien.
À gauche du couloir d'entrée, plongez dans un espace de vie. Vous y trouverez une cuisine équipée, un salon cosy avec un poêle à pellets, et une salle à manger.
À l'étage, deux chambres confortables vous attendent. L'accès au grenier se fait également depuis cet étage, offrant des possibilités supplémentaires de rangement. Il est possible de faire une troisième chambre aussi.
L'extérieur n'est pas en reste avec un beau jardin sans vis-à-vis, orienté plein sud-ouest, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison alliant le charme de l'ancien et le confort, avec un potentiel d'aménagement supplémentaire.
Vous avez à proximité de la maison: une école, une crèche et une aire de jeux pour les enfants.
INFORMATIONS SUPPLEMENTAIRES:
Chauffage au fuel, ballon d'eau, électricité et isolation datant tous d'il y a 3-4ans et la toiture a été nettoyé il y a environ 2ans. Du double vitrage est sur l'ensemble des fenêtres sauf la partie grenier.
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Solene Brach EI (ID 78634), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 978014959, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 30/05/2024 - maj le 19/11/2024 - Réf. agence : 1538484 - Réf Superimmo : ANVXVW9CI
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Caractérisques
Prix de vente : 130 000 €Prix au m² : 1 171 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

111 m² - 5 pièces - 2 chambres - ter. 705 m²Année de construction : 1879
Chauffage au fuelCuisine séparée, équipée
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
184 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
31 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 320 € / an
Maximum : 1 840 € / an

Diagnostics réalisés le 23/05/2024.

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