Vente maison 283 500 €

111 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Weyersheim (67720)

Visite virtuelle disponible.
A Weyersheim, à 150 mètres de la gare reliant directement Strasbourg !! Et proche de toutes les commodités (supermarchés, restaurants, boulangeries, écoles, collèges...).
Maison d'artiste d'environ 111m² habitables sur 7,97 ares de terrain, avec une grande dépendance idéale pour y exercer une activité professionnelle ou pour passer de bons moments en famille.
La maison se compose, au rez-de-chaussée :
- d'une entrée avant donnant directement sur une sympathique pièce de vie
- d'une entrée arrière donnant sur une cuisine
- de deux chambres spacieuses
- d'une petite salle de bains
- d'un WC séparé
A l'étage :
- de deux grandes chambres
- d'un WC individuel
- d'un accès aux combles
Au sous-sol :
- d'un double garage
- d'une buanderie
- d'une chaufferie
- de deux espaces supplémentaires pour du stockage
Coté extérieur :
- d'un espace à l'avant de la maison permettant le stationnement de plusieurs véhicules
- d'un double car-port
- d'une grande dépendance
- d'un jardin
Les plus :
- Possibilité de stationner 5 véhicules à l'abris (3 garages et 2 car-port)
- Un grand espace chauffé dans la dépendance
- Emplacement idéal, au calme, dans une rue peu passante
- Accès facile aux commodités et aux axes de transports (autoroutes ou train)
- Batisse avec beaucoup d'histoire que vous pourrez presque entièrement réaménager selon vos goûts suite aux travaux
- Totalité du terrain en zone UB
Maison construite au début des années 1960.
Chauffage au fioul.
Attention : beaucoup de travaux à prévoir (isolation, chauffage, fenêtres, électricité, changement des tuiles....)
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4140.00 et 5670.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 283 500 €

Prix au m² : 2 554 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 401 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	78 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/10/2024.

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IMMOBILIERE DE LA ZORN

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