Vente maison 550 000 €

112 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Agde (34300)

iad France - Nassima Raphanel (06 87 29 66 47) vous propose : Baisse de prix ** Villa d’architecte **
Située sur les hauteurs d'Agde, dans dans un environnement calme et recherché, cette contemporaine de 145 m2 environ avec garage , est édifiée sur un terrain arboré de 365 m2 environ.
*** Dés l’entrée vous serez happés par la décoration soignée et marquée de ce lieu.
Avancez et découvrez la belle pièce de vie de 50m2 environ où la cuisine entièrement équipée aux lignes épurées se conjugue avec l’espace salon/ salle à manger dans un esprit cocooning chic.
Une suite parentale avec dressing et salle d’eau, ainsi qu’un WC séparé complètent ce volume articulé autour d’un patio intérieur abritant son vaste jacuzzi.
*** A l’étage, l’espace nuit est composé de 2 suites , d’un wc séparé, sans oublier le solarium de 20 m2 environ totalement à l’abri des regards.
*** Les plus :
- système sécurisée par alarme
- grand garage de 33 m2 environ isolé et carrelé avec porte séctionnelle
- portail électrique motorisé
- cellier avec lave linge et sèche linge
- climatisation réversible
- cheminée intégrée Focus
- baies vitrées à galandache
- volets roulants électriques
- terrasse couverte avec stores
L’effet coup de coeur opéré par sa décoration moderne et ses prestations soignées font de cette contemporaine un lieu de vie séduisant et très agréable .
Vidéo sur demande.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nassima Raphanel EI (ID 70930), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 918906470, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 550 000 €

Prix au m² : 4 911 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 150 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/04/2023.

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NASSIMA RAPHANEL - IAD

6 avis clients

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