Vente maison 260 000 €

112 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Albigny-sur-Saône (69250)

L'agence Sandra Viricel Immobilier a le plaisir de vous présenter en EXCLUSIVITE cette jolie maison de ville en triplex de 82m2 carrez (112m2 au sol), sur la commune d'Albigny sur Saône en hyper centre du village et aux pieds des Monts d'Or.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une grande entrée avec placard, une chambre indépendante, une salle d'eau, un espace de rangement et un WC.
A l'étage, une belle pièce de vie lumineuse de 33m2 avec une cuisine ouverte toute équipée, un coin buanderie et un WC.
Au deuxième étage, deux chambres, un dégagement, une salle de bain et un WC.
Maison offrant de beaux volumes, bon état actuel.
Situation idéale : centre d'Albigny avec commerces et gare SNCF à 5 min à pied. Accès direct à Lyon : Part-Dieu (12 min), Vaise (12 min), Perrache (19 min),Jean-Mace (26 min) : Bénéficier des commodités d’une vie citadine tout en profitant de la qualité de vie des Mont d’Or.
A visiter sans tarder. Agent commercial : Grégoire VIRICEL 06 12 44 64 94

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Consommation d'énergie

Consommation 246 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	50 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/02/2024.

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