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Vente maison 199 990 €
112 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Allonnes (49650)

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  • 1 786 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Erwan CHARNACE - iad

Erwan CHARNACE - iad

24 avis
06 34 27 01 74 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Erwan Charnace (06 34 27 01 74) vous propose : Vous cherchez une maison alliant confort moderne et potentiel d'aménagement ? Ne cherchez plus ! Située au calme à l'entrée d'Allonnes, cette belle maison de 1969, entièrement rénovée à l'étage, vous offre une superficie habitable de 112 m² avec un vaste terrain de plus de 3000 m².
L'étage principal, baigné de lumière, vous séduira avec son salon cuisine spacieux de plus de 40 m², idéal pour recevoir. Les chambres, toutes spacieuses, offrent un confort optimal pour toute la famille. La salle de bain, refaite à neuf, complète parfaitement cet espace de vie.
Envie de plus d'espace ? La partie basse de la maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement, dont la création d'une quatrième chambre, une salle de jeux pour les enfants, une arrière-cuisine fonctionnelle et une cave pour le stockage.
Une visite virtuelle est disponible pour vous permettre de découvrir ce bien en toute tranquillité avant de programmer une visite physique.
Ce bien exceptionnel, offrant tranquillité et commodités à proximité, n'attend plus que vous pour révéler tout son potentiel !
Ne tardez pas, contactez-moi pour une visite !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Erwan Charnace EI (ID 62211), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 903178143, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 26/09/2024 - Réf. agence : 1602137 - Réf Superimmo : ANVXWS8YL
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Caractérisques
Prix de vente : 199 990 €Prix au m² : 1 786 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

112 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 3 000 m²Année de construction : 1969
Chauffage électrique (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
241 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 640 € / an
Maximum : 2 260 € / an

Diagnostics réalisés le 21/02/2023.

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